KVKK Kararı: Apartmanda Borçlu Listesi Asmak Yasaklandı

Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), apartman ve sitelerde borçlarını ödemeyen kişilerin listelerini ortak alanlarda afişe etmeyi yasaklayan bir karar aldığı bildirildi. Karar, 31 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeye göre, borçlu listeleri artık bina girişi, asansör kapısı veya koridor gibi herkesin görebileceği yerlerde paylaşılamayacak. Kurul, bu uygulamanın kişisel verilerin hukuka aykırı olarak işlenmesi anlamına gelebileceğine hükmetti. Karar, apartman yönetimlerinin borç tahsilatı için farklı yöntemler bulmasını zorunlu kılarken, kiracı ve daire sahiplerinin mahremiyet hakkını güçlendiriyor.

Kararın Kapsamı ve Yasaklanan Uygulamalar

Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nun kararı, apartman ve site yönetimlerinin uzun süredir yaygın bir uygulama haline getirdiği bir yöntemi hukuka aykırı buldu. Borçlu listelerinin asansör kapısı, giriş holü veya duyuru panosu gibi ortak alanlarda ilan edilmesi artık kesin olarak yasak. Bu yasak, sadece isim listesi şeklindeki afişleri değil, daire numarası gibi kişiyi doğrudan veya dolaylı olarak tanımlayabilecek her türlü bilginin açıklanmasını da kapsıyor olarak değerlendiriliyor. Kurul, bu tür bir ifşanın, kişisel verilerin işlenmesinde temel ilkelerden biri olan "özel hayatın gizliliği" ilkesine aykırı olabileceğini vurguladı.

Apartman Yönetimleri İçin Alternatif Yollar

Peki, yönetimler aidat ve gider payı gibi alacaklarını tahsil etmek için ne yapacak? Karar, borçlulara ulaşmanın hukuka uygun yollarının olduğunu hatırlatıyor. Yönetimler, borç bilgisini doğrudan ilgili kişiye, kapalı zarf içinde veya e-posta, SMS gibi güvenli iletişim kanallarıyla iletebilecek. Ayrıca, borçluyla yüz yüze görüşme veya telefonla görüşme yapmak da mümkün. Bu süreçte, borç miktarı veya gecikme süresi gibi detayların üçüncü kişilerin bilgisine sunulmaması gerekiyor. Karar, yönetimlerin tahsilat ısrarını haklı çıkarırken, bunun kişisel veri koruma hukuku sınırları içinde yapılması gerektiğinin altını çiziyor olarak yorumlanıyor.

Kiracı ve Mülk Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu karar, özellikle borçlu konumundaki veya geçmişte benzer bir ifşaya maruz kalmış kiracı ve daire sahipleri için önemli bir koruma sağlıyor. Artık bir borç durumu, komşular arasında bir baskı aracı olarak kullanılamayacak. Kişiler, borçları nedeniyle toplumsal baskıya maruz bırakılmayacak. Bu durum, aynı zamanda, kişisel verilerinin hukuka aykırı işlendiğini düşünen bireylere Kurul'a şikayette bulunma imkanı tanıyor. Karar, kişisel veri güvenliği konusunda farkındalığı düşük olan apartman sakinleri için de bir bilgilendirme işlevi görüyor.

Resmi Süreç ve Uyum Zorunluluğu

Kararın Resmi Gazete'de yayımlanması, tüm apartman ve site yönetimlerini doğrudan bağlıyor. Bu nedenle, yönetimlerin mevcut uygulamalarını derhal gözden geçirip değiştirmesi gerekiyor. Aksi halde, Kişisel Verileri Koruma Kurulu'na yapılacak şikayetler üzerine idari para cezaları ile karşılaşmaları söz konusu olabilir. Kurul, bu kararla birlikte, kişisel veri koruma mevzuatının sadece büyük şirketleri değil, apartman yönetimi gibi küçük ölçekli tüzel kişilikleri de kapsadığını bir kez daha teyit etmiş oldu. Uyum sürecinde yönetimler, gerekirse hukuki danışmanlık alarak iç yönetmeliklerini güncelleyebilir.